| 太子敦南大樓 今標售 | ||
|
太子集團敦南總部大樓今（28）日將標售，底價92億元，市場人士分析，加計土增稅及營業稅，買方可能要支付96~100億元以上，以大型壽險公司最可能參與角逐，其中又以新光人壽呼聲最高。
到27日為止，國泰人壽及新光人壽都已公告要購置大台北地區不動產，市場評估，兩大壽險公司都是看上太子敦南大樓，今年以來敦化南北路沿線的商辦成為壽險業競爭的標的，如國壽、富邦人壽都各有斬獲。
壽險業表示，太子敦南大樓以底價計算，租金報酬率已接近2％，且得標後明年下半年才可能完成點交，可能會有近半年沒有租金收益，但敦化沿線的優質商辦日益稀少，太子敦南大樓位於敦化南路與信義路的交會口，區位條件相對優質，未來有一定增值空間，仍可能有大型壽險拉高價格搶進。
市場人士分析，太子敦南大樓是16年的鋼骨大樓，若要都更，還要等24年，因此只能考慮租金收益率及未來增值空間，但底價92億元，相對已算該區位高價，加上土增稅及營業稅約4億元，買家可能要逼近百億元，才可望得標。
業者分析，該大樓租約還有數年，且買家得標後，價金直接先給付銀行債權，之後再與太子集團點交大樓，預計拿到大樓會是明年下半年，可能有半年左右沒有租金收益，若看重租金報酬率或擔心點交問題的壽險，可能不會出手。
業者預估，今日標案可能只有1~3家買家出手，其中又以新壽得標呼聲最高。
【摘錄工商】
搜查線未上市✿搜查線未上市股票行情報價，✿0987-282-707王小姐✿～誠摯為您服務！！
若您有任何關於【未上市】的股票諮詢或者有任何【未上市】的資訊提供或交流，歡迎來電指教。===============================================未上市股票,未上市,科學園區未上市行情,科學園區未上市買賣,科學園區未上市,太子汽車行情,太子汽車買賣,太子汽車好嗎,太子汽車股票,,太子汽車未上市,太子汽車公司,太子汽車統編,太子汽車股務,太子汽車地址,太子汽車網址,太子汽車電話,太子汽車傳真,太子汽車董監事,太子汽車財務報表,太子汽車股東,太子汽車董事會,太子汽車部落格,太子汽車員工,太子汽車討論區,全民未上市,統一未上市|創富未上市|
未上市|未上市公司|股票|亞太電信|中租迪和|上海商銀|漢翔航空|三商人壽|南山人壽|永達保險|嵩益實業|采鈺科技|坤輝科技|榮創能源|富邦媒體|威寶電信|大銀微系|銀燦科技|致嘉科技|禧通科技|聯相光電|北儒精密|板信商銀|三信商銀|陽信商銀|新光三越|崇光百貨|新科光電|陞達科技|六合機械|光鋐科技|太電|東典光電|紅景天|益張實業|綠陽光電|聯電|友達|鴻海|上銀|富邦|太陽能|LED|多晶矽|晶圓|觸控|面板|生技|奇美|占星|命理|紫微|靈數|
留言列表
