慶豐銀百億不動產 將標售  

新聞發生日期: 2010/5/31  |  資料來源: 經濟日報

相關公司:慶豐商銀

 
 

第一太平戴維斯總經理高銘頂昨(30)日證實,已向中央存保公 司取得慶豐銀行資產的標售案。此案共有19筆不動產,總值超過 100億元,其中以台北火車站對面的慶豐總行大樓,以及位於小巨 蛋旁的台北金融中心的部分樓層最受矚目。

高銘頂表示,本周才與中央存保簽約,目前第一太平戴維斯尚未 開始鑑價工作,鑑價後,還需與中央存保與金融重建基金討論, 才會決定這批不動產底價,預定6月底公告,7月或8月進行標售。

慶豐總行大樓地點絕佳,也有都更潛力;台北金融中心則是目前 台北市身價最高的商用不動產之一,每坪市價超過100萬元。外 界推估,這兩筆資產至少就有70億元左右的價值。

近來商用不動產市場奇貨可居,各商仲業者積極爭取案源,據瞭 解,除第一太平戴維斯之外,台灣金服與另一家知名商仲業者都 曾爭取此案。

高銘頂表示,目前台灣利率水準尚在歷史低檔,市場上資金充沛 ,加上兩岸持續開放,很多人看好台灣的資產價值,這些利多加 持,使大台北地區商用不動產很搶手,不論是金控、壽險,或是 房地產開發商,甚至外資,都積極找貨。

高銘頂指出,慶豐總行大樓基地面積約300多坪,位於台北車站對 面、南陽街上,是否有售後回租方案,或買方可另有規劃,需與 中央存保討論。

台北金融中心位於敦化北路與南京東路口,是921地震之後的重建 案。高銘頂指出,此建物剛落成,產權較分散,慶豐銀行有五個 單位、約1,400建坪。目前此大樓每建坪價格超過100萬元,市場 甚至傳出每坪已成交到120萬元,為台北市身價最高的商辦之一。

據瞭解,由於慶豐總行大樓位於台灣產物保險主導的都市更新案 之中心,也鄰近台灣人壽大樓,兩家公司對此案都有興趣。台北 金融中心因剛落成,未來可有固定收益,預料可吸引想收租的金 控或壽險業者,或是欲租用之企業出手。

今年以來,第一太平戴維斯在市場上頻傳捷報,先是完成台北市 信義區「世貿Tower」大樓交易案,上周富邦人壽以22億,買下永 豐工業在東興路的「統豐世貿」大樓,也是透過第一太平戴維斯 。

【摘錄經濟】

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