| 債權複雜 須先整合再規畫 |
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新聞發生日期： 2010/3/16 | 資料來源： 工商
相關公司：雍聯
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已歇業3年的風城購物中心，因位於新竹市中心區，加上竹科 帶動的龐大商機，不僅有飯店、百貨業者表達承租的意願，更有 建商相中其土地價值，有意購買這塊市中心區罕見的大型且完整 的土地，拆除原有建物後再推出建案。不過，風城購物中心債權 問題複雜，唯有將債權整合才能有下一步的規畫。風城購物中心2003年開幕之初將整體分為6個主題區，包括松 屋百貨、佳世客百貨（JUSCO）、華納威秀影城、麻吉室內主題 樂園、專門店區及觀光飯店區。另外還有亞力山大健身俱樂部、 玩具反斗城、泰一電氣、施舒雅美容中心、何嘉仁教育中心及品 東西家居用品等6大核心店。風城購物中心的整體規畫部分是由美國RTKL建築事務所擔任 總建築規畫，百貨區專櫃密度只有傳統百貨的70％，提供消費者 更寬廣的購物空間，西北角也有現成的地下1樓至地上12樓的觀光 飯店。因此在竹科景氣好轉後，已有不少知名的飯店和百貨業者 表達承租經營的意願。2006年2月接下風城購物中心董事長一職，直到2007年12月關 門歇業的前國光客運董事長、現任新竹市政府參議李宏生指出， 風城購物中心員工最多曾高達2,000多人，年營業額40餘億元。對 於有意經濟的飯店和百貨業者，他認為最需考量的是未來的集客 效應和評估每坪樓地板的營運效益。至於有建商有意購買土地，拆除原有建物再推出建案，李宏 生說，風城購物中心是以品質最好的鋼骨結構建築，這也是造成 投資過當的因素之一，而建築物完工至今還不到10年，予以拆除 相當可惜。不過，風城購物中心各銀行債權金額高達81億元，除了占 43％的公股銀行之外，另有中信銀、台北富邦銀行、國泰世華、 開發工銀及台金聯等民營債權人。不管是飯店、百貨或是建商， 唯有整合所有債權問題才能有下一步的規畫。
【摘錄工商】
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