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47億 富邦人壽標下內科大樓

 

新聞發生日期: 2010/5/18  |  資料來源: 經濟日報

相關公司:富邦人壽

 
 

新光人壽昨(17)日標售內湖科學園區的漢諾威科技大樓,由富 邦人壽以47.11億元得標,刷新今年國內商辦單一成交總價新高; 如以總地樓板面積計,每坪成交價35萬元,扣除車位後的標準建 坪則是每坪49.6萬元,是內湖既有商辦單坪最高價。

新壽資深協理徐順鋆表示,出售漢諾威科技大樓共獲利19.8億餘 元,將於上半年入帳,挹注半年報;至於近期是否再出售其他不 動產,徐順鋆則表示,董事會並未規劃。

昨天漢諾威科技大樓標售僅富邦人壽投標,先前放話投標的中國 人壽並未現身。在無人競價的情況下,富邦以高於底價2.5%價格 得標。富邦人壽目前已在內科持有富邦內湖大樓、華邦電子大樓 ,如再加上漢諾威大樓,富邦人壽在內科的大樓增至三棟。

國內大型壽險以新光人壽最早進軍內湖,第一棟買進的就是2000 年向遠雄集團購入的漢諾威大樓,處分漢諾威大樓後,新壽在內 科還有13棟商辦。

壽險內湖第二大地主是國泰人壽,2002年向華固建設買進E-Park 大樓,中間又陸續買進其他商辦,最近則是今年初以9.6億元買進 台聯電訊大樓。

房仲業表示,內科近一年商辦租金有下滑趨勢,但大型壽險齊聚 內湖科學園區,對內科不動產價格將形成強力支撐。

漢諾威大樓位於內湖堤頂大道,土地面積1,669坪,總樓地板面積 1萬3,450坪,停車位占6,000餘坪。漢諾威大樓目前滿租,一樓為 店面,房客包括全家便利商店、丹堤咖啡,二樓以上為商辦,合 計整棟大樓一年租金收入約1.3億元。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太火宣表示,近半年內湖商用不 動產交易頻仍,扣除「預售廠辦」華固瑞光大樓二樓以上每坪成 交價50萬元,在內湖既有不動產(成屋)交易中,漢諾威大樓扣 除停車位後每坪成交價49.65萬元,創內湖廠辦大樓單坪新高。

【摘錄經濟】

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