|
15年前，北市的辦公大樓行情一直是超越住宅的。不過這15年來， 豪宅反而一路當道，甚至飆到每坪200萬元。在產業外移、外商流出 之際，辦公大樓身價一落千丈，頂多賣到每坪7、80萬元，連豪宅身 價一半都不到，這是國際都市絕無僅有現象。後ECFA時期，辦公、豪宅的身價，將展開大逆轉，辦公室每坪 「百萬時代」已來臨。昨天龍巖人本集團一舉以18.2億元、換算樓上辦公室每坪116.6 萬元的價格，成功卡位台北金融中心大樓，就是臨門一腳。經多家 不動產估價師進行各樓層拆算的成交價後，除8、9樓辦公室每坪 116.6萬元、直逼120萬元，創下松山區公開標售天價紀錄之外；1樓 拆算後價格達300萬元、2樓約135萬元。更重要的是，台北金融中心標售行情，讓北市辦公大樓身價一 舉超越每坪100萬元大關，也意味著辦公大樓補漲行情即將展開。除了龍巖看好商用不動產將一飛沖天之外，其實「三重幫」大 老宏泰建設董事長林堉璘、華固建設董事長鍾榮昌，這2年來早已悄 悄布局、加碼提高商辦大樓的開發比重，堪稱嗅覺最敏銳的指標公司。林堉璘最近早已觀察到兩岸關係大和解、金融MOU和ECFA簽訂 之後，台灣房地產市場將是國際型買家的新戰場，資產價值將不可 同日而語，尤其落後補漲的商用不動產。因此他把南京東路三段、 六福皇宮飯店對面的「捷4」聯開案，從住宅修改為住辦混合大樓， 規劃為地上20樓、地下4層的住辦大樓，目前都審已通過、預估9月 可取得建照。每星期都到工地作市調、市場脈動掌握相當精準的鍾榮昌，也 感覺到辦公市場蠢蠢欲動，為過去20年來前所未有，因此華固在內 湖就開發「V5」純辦公大樓、3棟「台北好好看」辦公大樓，待價 而沽。可預見的大趨勢是，兩岸ECFA簽訂後，市場上不少買家正紛紛 把投資目標轉向商用不動產，今年這波大型商用不動產大多頭，也 可望再被推到更高峰。
【摘錄工商】
|
|
搜查線未上市✿搜查線未上市股票行情報價，✿0987-282-707王小姐✿～誠摯為您服務！！
如果您有任何關於【未上市】的股票諮詢或者有任何【未上市】的資訊提供或交流，歡迎來電指教。===============================================未上市股票,未上市股價,未上市,未上市公司,未上市股份有限公司,未上市統一編號,未上市統編,未上市股務,未上市股票過戶,未上市地址,未上市網址,未上市電話,未上市傳真,未上市股票行情,未上市股票行情,未上市股票,未上市股價,未上市股票買賣,未上市上櫃,未上市盤,未上市產業,未上市董監,未上市公司財報,未上市股東,未上市董事會,未上市查詢,未上市部落格,未上市佈局,未上市,未上市員工,科學園區未上市行情,科學園區未上市買賣,科學園區未上市好嗎,科學園區未上市股票,科學園區未上市股價,科學園區未上市,科學園區未上市公司,科學園區未上市股份有限公司,科學園區未上市統一編號,科學園區未上市統編,科學園區未上市股務,科學園區未上市股票過戶,科學園區未上市地址,科學園區未上市網址,科學園區未上市電話,科學園區未上市傳真,科學園區未上市股票行情,科學園區未上市股票,科學園區未上市,科學園區未上市員工,科學園區未上市科學園區未上市科學園區未上市龍巖人本行情,龍巖人本買賣,龍巖人本好嗎,龍巖人本股票,龍巖人本股價,龍巖人本未上市,龍巖人本公司,龍巖人本股份有限公司,龍巖人本統一編號,龍巖人本統編,龍巖人本股務,龍巖人本地址,龍巖人本網址,龍巖人本電話,龍巖人本傳真,龍巖人本未上市股票,龍巖人本未上市櫃股票,龍巖人本未上市上櫃股票,龍巖人本未上市報價,龍巖人本未上市股價,龍巖人本股票過戶,龍巖人本董監事,龍巖人本財務報表,龍巖人本股東,龍巖人本董事會,龍巖人本部落格,龍巖人本員工,龍巖人本交易,龍巖人本討論區,龍巖人本eps,龍巖人本全民未上市,統一未上市|創富未上市|
|
留言列表
留言列表
